Nb lots :
Réf : 2625. L'agence ATLAS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur du bourg de Vouillé, cette maison de village à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison d'une superficie habitable d'environ 150 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine/buanderie donnant sur un patio, d'un couloir, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres.
Les dépendances constituent un véritable atout : des petits toits en pierre, un atelier ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble.
L'atelier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, permettant d'augmenter la superficie habitable.
Le tout est implanté sur une parcelle de 626 m² avec jardin.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres des commerces et des écoles, et à 13 minutes de la gare de Niort.
Cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur future résidence principale que les investisseurs souhaitant développer un projet de logements locatifs.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.
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Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.
Informations
| Année de construction | 1950 |
| Surface habitable | 134.8 m2 |
| Surface terrain | 626 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Salle de bains | 0 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 1 |
| Mode de chauffage | Fuel |
| Nombre d’étages | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
125 400 € FAI
120 000 €
prix net acquéreur
4.5 %
honoraires charge acquéreur