Réf : 2632. A VOUILLÉ, Beau pavillon de plain-pied de 116 m² habitables sur terrain arboré de 806 m². A découvrir sans tarder ! Situé à seulement 350 mètres de la place commerçante de Vouillé, ce beau pavillon de plain-pied, construit en 2009 sur vide-sanitaire, séduit par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son excellent état d'entretien. D'une superficie habitable de 116 m², la maison est implantée sur un agréable terrain clos et joliment arboré de 806 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour. Celui-ci dispose d'un placard et d'une grande baie vitrée donnant directement sur une belle terrasse d'environ 60 m², entièrement carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres avec grand placard, ainsi que d'une belle salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et placard. Les WC sont indépendants et disposent d'un lave-mains. La maison bénéficie également d'un garage carrelé et isolé de 32 m², équipé d'une porte motorisée, avec grenier au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 806 m² avec un jardin joliment arboré et une cour pouvant stationner 4 à 5 voitures. Côté confort, vous apprécierez le plancher chauffant réversible, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, apportant confort thermique et maîtrise des consommations. L'assainissement est collectif. Les atouts Pavillon de plain-pied construit en 2009 116 m² habitables Terrain clos et arboré de 806 m² Portail électrique Terrasse carrelée exposée Sud 3 chambres, dont 2 avec placard Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour Salle de bains avec douche italienne et baignoire Garage carrelé et isolé avec porte motorisée Grenier au-dessus du garage Plancher chauffant réversible par PAC air/eau Excellent état et très bien entretenu Construction et prestations de qualité Assainissement collectif Commerces de Vouillé à seulement 350 m Une situation privilégiée La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : 12 minutes de la gare de Niort et 10 minutes de la zone Mendès France, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services de Vouillé. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement du confort d'un plain-pied. A visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD au 06.77.25.15.57.