Nb lots :
Réf : 2528B. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison de 206 m² habitables sur un terrain paysager et clos de 1000 m² avec piscine semi-enterrée dans un village à 22 mn de NIORT.
La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon - séjour avec poêle à pellets, d'une arrière-cuisine équipée, d'une réserve, d'un bureau de 23 m² pouvant faire office de chambre avec dressing, d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne, baignoire, meuble vasque et sèche serviette, des WC séparés et à l'étage, une belle mezzanine et une chambre avec placard.
Cette propriété dispose également d'un premier garage attenant de 45 m² avec WC, d'un deuxième garage indépendant de 49 m² avec cuisine d'été équipée donnant sur un patio-terrasse, d'une seconde terrasse exposée au Sud et d'un magnifique jardin paysagé avec sa piscine semi-enterrée 3 x 7.
Le terrain est entièrement clos avec portail électrique.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur réversible air / air par le plafond, d'un poêle à pellets, de 8 panneaux solaires (auto-consommation), d'une aspiration centralisée et d'un puits.
Situation et environnement : Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, à 22 mn de la gare de NIORT et à 45 mn de LA ROCHELLE.
Une maison très fonctionnelle et confortable offrant des prestations de hautes qualités.
Venez la découvrir, elle va vous séduire !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57
Informations
| Année de construction | 2012 |
| Surface habitable | 206 m2 |
| Surface terrain | 1001 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Salle de bains | 1 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 2 |
| Mode de chauffage | pompe_chaleur_air_air |
| Piscine | oui |
| Interphone | oui |
| Nombre d’étages | 0 |
| Nombre de niveaux | 1 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
584 000 € FAI
565 000 €
prix net acquéreur
3.36 %
honoraires charge acquéreur