Nb lots :
Réf. 2428 : En exclusivité, à10mn à peine de Frontenay Rohan-Rohan, aux portes du Marais Poitevin, à moins de 50 mn de La Rochelle et à 20 mn de Niort, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose une longère avec de beaux volumes sur un terrain d'environ 680 m².
La maison principale comprend cuisine, séjour, buanderie, WC, et une chambre avec sa salle d'eau privative en rez-de-chaussée, puis une grande mezzanine (aménageable en bureau) qui dessert une salle de bains avec WC et une chambre à l'étage. Un second escalier donne accès à 2 autres chambres ainsi qu'une pièce en enfilade (une sixième chambre par exemple).
Le logement annexe, relié à la maison par 2 portes intérieures et avec une entrée indépendante, comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un WC en rez-de-chaussée, puis une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec WC au premier étage, avec un accès au grenier du 2ème étage.
Un grand garage permet de garer jusqu'à 2 voitures et donne accès à une cave voutée.
Une grange d'environ 40m² au sol offre de la surface supplémentaire pour du rangement ou un autre garage.
L'isolation et les huisseries double vitrage datent de 2021. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout .
Cette propriété offre une belle surface habitable pour accueillir une grande famille, ou bien pour faire du locatif dans le logement annexe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT-LEGRAND par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur fblegrand24@gmail.com, agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809.
Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.
Fabienne BARBIOT-LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.
Informations
| Année de construction | 0 |
| Surface habitable | 242 m2 |
| Surface terrain | 682 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Salle de bains | 2 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 4 |
| Mode de chauffage | Pompe_a_chaleur_air_eau |
| Nombre d’étages | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
249 600 € FAI
240 000 €
prix net acquéreur
4 %
honoraires charge acquéreur