Mandat n°2487 MAISON NIORT

Nb lots :
Réf : 2487. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à NIORT, Quartier Saint-Florent, proche toutes commodités : école, boulangerie et arrêt de bus sont à côté, vous trouverez un supermarché à 10 mn à pied, le marché et la place de la Brèche à environ 20 mn à pied, Cette superbe maison contemporaine type LOFT de 167 m² habitables offrant une grande entrée avec placard, des WC avec lave-mains, vaste salon-séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. L'étage comprend une grande mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse carrelée, d'un jardinet, d'une cour avec grand préau (possibilité de stationner 4 à 6 voitures) et d'un atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher rafraichissant, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique avec visiophone. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, avec commande centralisée. Possibilité d'acquérir une seconde maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, juste à côté, composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Idéal pour accueillir de la famille ou pour un investissement locatif ou encore pour un usage professionnel. Venez la découvrir, elle va vous séduire par ses volumes, ses finitions et ses matériaux de qualité. Le centre de La Rochelle est à seulement 55mn et le pont de l'île de Ré à 50mn. Gare TGV à 10 mn en bus (moins de 20 mn à pied). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vos conseillers ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD et Fabienne BARBIOT.

Informations

Année de construction 2020
Surface habitable 167 m2
Surface terrain 600 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Salle de bains 1
Salle d’eau 1
WC 2
Mode de chauffage Pompe_a_chaleur_air_eau
Nombre d’étages 1
Nombre de niveaux 2
Énergie

(en kWhEP/m2/an)

GES

(en kg éqCO2/m2/an)

457 000 € FAI

445 000 € prix net acquéreur
2.7 % honoraires charge acquéreur
STIEVENARD Corinne 06 77 25 15 57

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