Nb lots :
Réf. 2615 - Secteur Vouillé, découvrez cette belle propriété pleine de caractère de 202 m² habitables environ dans un environnement calme et verdoyant.
La maison principale comprend une entrée, un agréable salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un bureau, chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire ouvert sur le jardin.
Attenant et communiquant avec la maison, un duplex indépendant d'environ 68 m² propose une belle pièce de vie avec kitchenette, une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC.
Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
La propriété dispose également de magnifiques dépendances en pierre d'environ 150 m² avec garages, en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est situé sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1700 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente.
Les atouts :
Ensemble immobilier de caractère, appartement T2 indépendant, dépendances en pierre de 150 m², terrain clos et arboré de 1700 m², environnement calme.
Un bien rare alliant charme, espace et potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.
Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.
Informations
| Année de construction | 1980 |
| Surface habitable | 201.93 m2 |
| Surface terrain | 1700 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Salle de bains | 1 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 2 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Nombre d’étages | 0 |
| Nombre de niveaux | 1 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
399 400 € FAI
385 000 €
prix net acquéreur
3.74 %
honoraires charge acquéreur