Nb lots :
Réf. 2629. A NIORT, Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol total, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 1 180 m², cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.
La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès direct à une grande véranda lumineuse, elle-même ouverte sur le jardin. Vous trouverez également un salon avec accès au balcon, un séjour, un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le sous-sol total d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, un espace atelier, une chaufferie ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création d'une chambre supplémentaire, aménagement d'un studio indépendant, espace de télétravail ou encore activité professionnelle.
Côté confort, une partie des menuiseries est en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Les atouts :
Beau terrain arboré d'environ 1 180 m²
Quartier calme et recherché
A seulement 10 minutes du centre-ville de Niort
Grande véranda lumineuse avec accès au jardin
Travaux à prévoir :
La maison nécessite un rafraîchissement de la partie habitable. Des travaux sont également à prévoir concernant la couverture, certaines huisseries, ainsi que le remplacement du système de chauffage actuellement assuré par une chaudière fioul.
Une maison pleine de possibilités, bénéficiant d'un bel environnement et d'un terrain de qualité, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies et leurs projets.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.
Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.
Informations
| Année de construction | 1968 |
| Surface habitable | 83 m2 |
| Surface terrain | 1180 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Salle de bains | 0 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 1 |
| Mode de chauffage | Fuel |
| Nombre d’étages | 0 |
| Nombre de niveaux | 2 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
182 800 € FAI
175 000 €
prix net acquéreur
4.46 %
honoraires charge acquéreur