Nb lots :
Réf : 2447. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à NIORT, Quartier Saint-Florent, proche toutes commodités : école, boulangerie et arrêt de bus sont à côté, vous trouverez un supermarché à 10 mn à pied, le marché et la place de la Brèche à environ 20 mn à pied.
Cet ensemble immobilier est composé de 2 logements :
Une superbe maison contemporaine type LOFT de 167 m² habitables offrant une grande entrée avec placard, des WC avec lave-mains, vaste salon-séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. L'étage comprend une grande mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Une seconde maison de plain-pied de 90 m² habitables environ comprenant une pièce de vie de 47 m² , 2 chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, placard et sèche serviettes, des WC séparés.
A l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse carrelée, d'un jardinet, d'une cour avec grand préau (possibilité de stationner 4 à 6 voitures) et d'un atelier.
Le tout sur une parcelle de 562 m².
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher rafraichissant, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique avec visiophone. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, avec commande centralisée.
Venez la découvrir, elle va vous séduire par ses volumes, ses finitions et ses matériaux de qualité.
Le centre de La Rochelle est à seulement 55mn et le pont de l'île de Ré à 50mn.
Gare TGV à 10 mn en bus (moins de 20 mn à pied).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vos conseillers ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD et Fabienne BARBIOT.
Fabienne BARBIOT-LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.
Informations
| Année de construction | 2020 |
| Surface habitable | 257 m2 |
| Surface terrain | 562 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Salle de bains | 1 |
| Salle d’eau | 2 |
| WC | 3 |
| Mode de chauffage | Pompe_a_chaleur_air_eau |
| Nombre d’étages | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
612 850 € FAI
595 000 €
prix net acquéreur
3 %
honoraires charge acquéreur