Nb lots :
Réf. 2538 : Sur la commune de Cherveux, à 3 mn de l'école et du bourg seulement, à 11 mn de Champdeniers ou Echiré, et à 20 mn du centre de Niort, venez découvrir cette jolie propriété en pierre au calme.
Elle comprend :
- une maison d'environ 80 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, un cellier et des WC en rez-de-chaussée, puis 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Un grenier d'environ 37 m² au sol permet du rangement supplémentaire au 2ème étage.
- une dépendance avec 2 pièces aménageables d'environ 17 m² chacune en rez-de-chaussée et une partie aménagée à l'étage avec 2 chambres. Il y a également une pièce de 9m² attenante à la partie aménagée et une terrasse couverte.
- un préau de 29 m² qui permet d'abriter un véhicule.
- une terrasse accessible depuis le séjour.
- un jardin en palier, sur 2 niveaux, avec un accès depuis chaque niveau de la maison.
Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et un insert bois. Les 2 chambres annexes (dans la dépendance) sont chauffées par radiateur électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC. La maison est raccordée à la fibre.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur fblegrand24@gmail.com, agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809.
Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.
Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.
Informations
| Année de construction | 1820 |
| Surface habitable | 110 m2 |
| Surface terrain | 539 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Salle de bains | 0 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe_a_chaleur_air_eau |
| Nombre d’étages | 0 |
| Nombre de niveaux | 2 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
159 000 € FAI
153 000 €
prix net acquéreur
3.92 %
honoraires charge acquéreur