Nb lots :
Réf : 2561. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à NIORT à 3 mn du centre ville, cette maison d'habitation offrant de beaux volumes avec un local commercial indépendant.
L'entrée en rez-de-chaussée donne accès à une salle d'eau récente avec WC et l'accès au 1er étage qui est composé d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la salle à manger et un grand salon avec cheminée et un bureau.
Le 2ème étage dispose de 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC.
Cette maison dispose de 2 garages avec portes motorisées, une grande buanderie et également un local commercial indépendant de 58 m² environ avec façade côté rue et son parking privé. Ce local peut être accessible directement par la maison et être aménagé selon vos envies.
A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, un jardin exposé au Sud, clos avec portail électrique.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.
Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel vous attend à deux pas du centre-ville de Niort ! Que vous recherchiez un cadre de vie confortable pour votre famille ou un lieu associant habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos projets.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses multiples atouts !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57
Informations
| Année de construction | 1970 |
| Surface habitable | 146 m2 |
| Surface terrain | 918 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Salle de bains | 1 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 2 |
| Mode de chauffage | Pompe_a_chaleur_air_eau |
| Nombre d’étages | 2 |
| Nombre de niveaux | 3 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
274 500 € FAI
265 000 €
prix net acquéreur
3.58 %
honoraires charge acquéreur