Mandat n°2375 MAISON NIORT

Nb lots :
Réf : 2375B. Dans village à 13 kms de NIORT SUD, Superbe Pavillon de 200 m² habitables offrant au rez-de-chaussée : entrée, grand salon, cuisine aménagée et équipée / salle à manger, un espace parental avec chambre climatisée, salle d'eau composée d'une douche italienne et meuble double vasque et des WC séparés, 2 autres chambres, une 2ème salle d'eau avec WC, cellier et débarras. A l'étage : une magnifique pièce de 25 m² climatisée, très lumineuse avec baies et placards pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau, salle d'eau avec WC, emplacement dressing. Garage double de 44 m² avec 2 portes motorisées, terrasse carrelée avec store banne électrique, joli jardin arboré. Le tout sur 1100 m² de terrain clos avec portail électrique, portillon et visiophone. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière à pellets (installée en 2022) et d'un adoucisseur d'eau, l'isolation des combles a été faite en 2022. Proximité : Maison située à 13 kms de NIORT, à 5 kms de l'autoroute A10, à 45 mn de LA ROCHELLE, à 5 mn à pied des écoles et du centre bourg. Commerces : Actuellement, boulangerie, pharmacie, garage, point relais poste, coiffeur, esthéticienne, cabinet médical, infirmière. Très prochainement, un centre commercial au coeur du village réunira tous les commerces de proximité. Une maison de qualité, très bien entretenue, qui mérite une visite. Venez la découvrir, elle va vous séduire !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57

Informations

Année de construction 1980
Surface habitable 200 m2
Surface terrain 1138 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Salle de bains 0
Salle d’eau 3
WC 3
Mode de chauffage Autres
Interphone oui
Nombre d’étages 1
Nombre de niveaux 2
Énergie

(en kWhEP/m2/an)

GES

(en kg éqCO2/m2/an)

360 500 € FAI

348 000 € prix net acquéreur
3.59 % honoraires charge acquéreur

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