Réf : 2604 - Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à MOUGON sur la commune d'AIGONDIGNE, ce pavillon situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et avec un accès rapide vers Niort et Melle, cette maison de plain-pied offre 106 m² habitables complétés par un garage de 27 m², le tout sur un terrain clos de 1047 m². La maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée installée en 2021 (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle intégrés). Trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m². Une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne, double vasque et miroir LED avec fonction désembuage. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie (hors surface habitable) avec accès extérieur, chauffe-eau de 2021 et branchements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un évier. Des travaux récents ont été réalisés : Pièce de vie rénovée en 2021 Chambres rénovées en 2022 Isolation refaite en 2021 Menuiseries récentes : Porte d'entrée, porte de service et baie vitrée remplacées en 2021 Fenêtres remplacées en 2023 Confort et équipements : Chauffage par poêle à granulés Chazelles, entretenu et ramoné chaque année (consommation d'environ une palette de granulés par an). Raccordement à la fibre déjà effectué. Toiture en bon état, entretenue régulièrement. La remise aux normes électriques a été réalisée en 2020. A l'extérieur, une allée permet de stationner facilement jusqu'à 6 véhicules. Environnement pratique : commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie), cabinet médical/dentaire/paramédical et école maternelle et primaire à proximité. Une belle opportunité à venir découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.