Nb lots :
Réf : 2600. ÉCHIRÉ. Longère en pierres rénovée alliant charme, confort et douceur de vivre.
Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose, sur la commune d'ÉCHIRÉ, cette superbe longère en pierres entièrement rénovée, offrant un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et atmosphère cocooning.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 80 m² très lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi que deux salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale vous séduira par ses beaux volumes : chambre avec placards-dressing, salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviette et placard). Vous trouverez également deux chambres supplémentaires (15 m² et 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviette.
A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et soirées entre amis, une piscine chauffée et sécurisée (8x4 m), et un jardin paysagé invitant à la détente.
Un lieu pensé pour savourer chaque saison, entre moments conviviaux et instants de calme.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique à inertie et d'un poêle à bois, du double vitrage PVC, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'une toiture entièrement refaite entre 2019 et 2023.
La maison est édifiée sur une parcelle de 444 m², à laquelle s'ajoute un terrain attenant de 1296 m² avec un local de 55 m² et un abri de jardin.
Les atouts :
Ambiance cocooning et chaleureuse
Bel extérieur propice aux soirées d'été
Maison lumineuse et pleine de charme
Environnement calme et verdoyant
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère et confort.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57
Informations
| Année de construction | 1900 |
| Surface habitable | 161.25 m2 |
| Surface terrain | 1740 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Salle de bains | 1 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 3 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Piscine | oui |
| Interphone | oui |
| Nombre d’étages | 0 |
| Nombre de niveaux | 2 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
399 000 € FAI
385 000 €
prix net acquéreur
3.64 %
honoraires charge acquéreur