Nb lots :
Réf. 2350B - Rare, à 20 mn de NIORT, demeure de prestige de 405 m² sur un terrain clos de plus de 12 000 m².
Dans un cadre bucolique en pleine campagne, vous tomberez sous le charme de cette superbe bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux haut de gamme.
En rez-de-chaussée, une immense pièce très lumineuse d'environ 120 m² saura vous séduire avec sa cuisine récente et ses nombreux atouts dont sa cheminée et son four à pizza, sa grande hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, la verrière donne accès à la salle à manger au salon. Sur ce niveau, vous trouverez également 1 salle d'eau avec ses WC, une grande buanderie, 2 chambres avec chacune leur placard et un accès direct à une seconde salle d'eau et des WC.
Au 1er étage, la maison se compose d'un palier, de 2 chambres supplémentaires avec placard et un accès chacune à une salle d'eau et WC, une immense et magnifique suite parentale qui vous comblera avec sa baignoire, sa salle d'eau, ses WC et son dressing.
Au 2ème étage, une pièce de 63 m² environ équipée d'une cuisine pourra être aménagée en studio.
A l'extérieur, la terrasse couverte de plus de 65 m², vous charmera avec son four à pains entièrement refait ainsi qu'un accès à la cave voutée et empierrée de plus de 40 m².
Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique desservant la demeure ainsi que ses nombreuses dépendances pouvant être aménagées.
Ses atouts: menuiseries alu, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée, géothermie, pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone, dépendances, chauffage au sol au RDC, cuisine aménagée et équipée récente, au calme de la campagne.
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Annabelle GUILLOT 06.29.72.81.19 ou 05.49.77.53.11 annabelleguillot.ac@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.
Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.
Informations
| Année de construction | 0 |
| Surface habitable | 405 m2 |
| Surface terrain | 12932 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Salle de bains | 1 |
| Salle d’eau | 3 |
| WC | 5 |
| Mode de chauffage | Geothermie |
| Interphone | oui |
| Nombre d’étages | 2 |
| Nombre de niveaux | 3 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
772 500 € FAI
750 000 €
prix net acquéreur
3 %
honoraires charge acquéreur