Nb lots :
Réf. 2614 - Sur la commune de Vouillé, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 186 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2700 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des prestations. La maison offre une vaste entrée avec placard, un agréable salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un second salon indépendant à l'ambiance chaleureuse et cosy, idéal comme espace de détente, salle TV ou coin lecture et un cellier.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante et deux WC complètent cet espace.
A l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, idéales pour les moments de détente, d'un vaste garage de 65 m² ainsi que d'un préau permettant d'abriter un véhicule.
Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies à galandage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Elle est également équipée d'un ballon solaire de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout.
Parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par son état impeccable et soigné, offrant un cadre de vie agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, ses généreux volumes, sa luminosité et ses belles prestations, qui en font un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.
Informations
| Année de construction | 2013 |
| Surface habitable | 186 m2 |
| Surface terrain | 2700 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Salle de bains | 1 |
| Salle d’eau | 1 |
| WC | 2 |
| Mode de chauffage | Pompe_a_chaleur_air_eau |
| Nombre d’étages | 0 |
| Nombre de niveaux | 1 |
Énergie
(en kWhEP/m2/an)
GES
(en kg éqCO2/m2/an)
447 000 € FAI
430 000 €
prix net acquéreur
3.95 %
honoraires charge acquéreur